Tel. 00385 21 886 701
Francuski Hrvatski Engleski

Tržište nekretnina

Već više od 10 godina, strani državljani dobili su mogućnost kupovanja nekretnina na području Hrvatske.

Strani državljani zemalja članica Europske unije, kao i hrvatski državljani imaju pravo stjecati nekretnine na vlastito ime na područjima Republike Hrvatske, izuzetak su poljoprivredna zemljišta. Tržište nekretnina u Hrvatskoj od njegovog samog početka pa do danas doživljava svoj puni procvat. Prosječni godišnji rast tržišta nekretnina je 15%, a na pojedinim područjima kao što su otok Hvar ili grad Trogir godišnji porast je i do 30%. Za vrijeme ekonomske krize 2009-2010 cijene nekretnina na Hrvatskom tržištu ostale su stabilne i nisu doživjele pad (kao u pojedinim regijama Mediteranskog zaljeva).
Nadalje, cijene nekretnina na tržištu i dalje rastu.  Novi uvijeti gradnje kao što su: ekološki uvijeti, izolacijski i sigurnosni dosta utječu i na sami porast tržišta cijena nekretnina.
Podjednako tako, 2007. godine donesen je zakon kojim se zaštićuje obalni pojas i kojim se ograničava gradnja nekretnina od minimalne udaljenosti 1 km od mora. Općenito, zakoni i administracija u Hrvatskoj se sve više podudaraju sa već postojećim zakonima zapadne Europe.

Kupci i investitori: Većina naših klijenata državljani zapadno Europskih zemalja, a sve više možemo zabilježiti rast klijenata iz Švedske, Norveške, kao i Francuske, Belgije, Švicarske, Italije, Njemačke, Južne Afrike, Kanade i nadalje Mađarske, Poljske, Češke, Slovačke, Ukrajine i Rusije. Također sve snažniji interes za nekretnine u Hrvatskoj javlja se od strane državljana istočnih zemalja, za koje Hrvatska postaje druga Azurna obala. Englezi i Irci koji su bili većinski investitori i kupci unatrag nekoliko godina, danas su kao klijenti sve manje prisutni na Hrvatskojm tržištu. Opseg i porast broja međunarodne klijenata koji čine najveći postotak u prometu nekretnina, pozitivno utječe na samu tržišnu cijenu nekretnina, a samim time tržište nekretnina u Hrvatskoj ne osjeća značajnije posljedice ekonomske krize.

Investirati u Hrvatskoj: Hrvatska je država koja nudi svojim građanima pa tako i stranicama sigurnost pri transakcijama ukoliko se obavljaju u suradnji s profesionalnim i ozbiljnim posrednicima. Kapital se kreće slobodno i bez ikakvih poteškoća. Doprinosi od najma nekretnina su veoma perspektivni i kreću se od 4 do 7% netto. U slučaju preprodaje nekretnine nakon 3 godine, nema poreza na dobit kao ni poteškoća pri vraćanju vlastitog uloženog kapitala.

© Copyright 2012. Denizet d.o.o. | Agence Immobilliere - Real Estate Agency
Obala kralja Zvonimira 23, 21220, Trogir | MBS: 060207564, OIB: 61192177724